Выполнение всего комплекса работ при реконструкции по усилению аварийных зданий и сооружений

1. Усиление фундамента, грунтов основания и несущих конструкций зданий попадающих в зону влияния нового строительства по адресу: Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Петра Ладанова. 2009 г.

Выполнялось усиление двух зданий - Александровского лицея и школы №1

В соответствии с утверждённым проектом были выполнены следующие работы по Александровскому лицею:

  • усиление стен стальными обоимами;
  • усиление фундаментов ж/б обоимой;
  • иньекция кирпичной кладки цементно-песчаным раствором;
  • усиление грунтов основания методом иньекции цементного раствора под давлением;
  • усиление кладки фундамента методом иньекции цементного раствора;
  • усиление стен ж/б обоимой.

При выполнении данной работы требовалось демонтировать существующую подпорную стену, удерживающую от обрушения фрагмент здания и освободить площадку для нового строительства. При выполнении данной работы применён метод поэтапного устройства монолитной железобетонной обоимы, выполненной снаружи и внутри здания с иньекцией кирпичной кладки цементным раствором.

При выполнении работ были учтены особенности функционирования учебных учреждений, что позволило не приостанавливать учебный процесс и работу этих учреждений.

2. Усиление основания и несущих конструкций жилого дома № 15 по ул. Вишневского, находящегося в аварийном состоянии 1996 г.

Инженерно-техническое обследование здания показало, что к аварийности здания привело отсутствие капитальных ремонтов, забивка свай под новое строительство, суффозия грунтов основания, неравномерные осадки здания. В результате в несущих конструкциях здания появились сквозные трещины раскрытием до 6-8 см, произошло частичное разрушение фундаментов, совокупность данных обстоятельств сделала невозможным строительство рядом нового дома.

Комплексное усиление здания включало следующие составные части:

  • усиление фундаментов и уплотнение подстилающих слоев грунта путем устройства наклонных буроинъекционных свай с подачей цементного раствора в грунт под давлением;
  • омоноличивание разрушенной части фундамента здания посредством устройства железобетонной вертикальной стенки-обоимы, соединенной с телом фундамента;
  • усиление стен здания путем устройства односторонних и двухсторонних железобетонных шпонок, пересекающих трещины;
  • фиксация торцевой части флигеля здания с помощью бандажных креплений (металлических тяг и опорных элементов) в пяти ярусах по высоте здания;
  • полное восстановление отмостки вокруг здания;
  • уплотнение и усиление основания под подошвой фундаментов несущих стен;

Выполнение усиления основания и несущих конструкций здания позволило прекратить неравномерные осадки и разрушения дома, что обеспечило возможность проведения строительно-монтажных работ по возведению рядом девятиэтажного здания.

3. Усиление торцевой стены 5-ти этажного жилого дома по адресу: г. Луга, ул. Урицкого, д. 24.

Результаты обследования показали, что одна из торцевых секций здания имеет большую осадку по сравнению с остальными секциями. Это объясняется постоянными авариями и протечками водопроводных и канализационных систем, замачиванием грунтов основания, частыми ремонтами коммуникаций, которые выполнялись со вскрытием, а впоследствии недостаточным уплотнением грунта. Кроме того, из-за недостаточной продольной жестокости здания начали раскрываться стыки между панелями, как в вертикальном, так и горизонтальном направлениях с угрозой их обрушения.


Комплексный метод усиления здания включал в себя:

  • усиление фундаментов и грунтов основания буроинъекционными наклонными сваями с нагнетанием цементного раствора в грунт под давлением в пределах торцевой секции;
  • устройство железобетонного монолитного балочного крепления всех стыков торцевых панелей с закреплением данной крепи тяжами за стены примыкающей секции;
  • увеличение жесткости конструкции торцевой секции путем соединения стеновых панелей и плит перекрытий по всем этажам с использованием стальных уголковых элементов.

4. Усиление жилого 9-этажного дома по адресу: г. Сосновый Бор Ленинградской обл., ул. Солнечная, д. 25 А

Инженерно-техническое обследование показало, что фундаменты здания мелкого заложения, выполненны из железобетонных блоков. Осадка центральной части значительно превышает осадку боковых частей здания. Это вызвано разнонагруженностью частей здания. Грунт под фундаментами был не уплотнен и находился в рыхлом состоянии. Разная осадка частей здания и некачественно выполненная кладка вызвали сквозные трещины в несущих стенах и перекрытиях 8-го этажа, что создало аварийную ситуацию с возможностью обрушения 8 и 9 этажей этой части здания. Аварийное состояние конструкций усугубилось динамическими воздействиями от лифта. Кроме того, из-за некачественной кладки по всему периметру здания происходило крайне опасное постоянное обрушение пилонов.

Для усиления и восстановления здания был принят комплексный щадящий метод одновременного усиления грунтов основания, фундаментов и несущих конструкций, включающий следующие виды работ:

  • усиление фундаментов буроинъекционными наклонными сваями, рассоложенными непосредственно под подошвой фундаментов;
  • усиление грунтов основания путем нагнетания цементного раствора в подстилающие фундамент слои грунта, что вызвало заполнение всех имеющихся полостей и уплотнение грунта;
  • устройство железобетонной обоймы на всей высоте здания, внутри и снаружи лестничного блока;
  • устройство снаружи в четырех уровнях металлических бандажей, закрепляющих лестничный объем за неповрежденные части основных стен;
  • полное восстановление кладки пилонов с ее анкеровкой с использованием стальных стержней.