Строительная экспертиза зданий

/Строительная экспертиза зданий
Строительная экспертиза зданий2019-04-13T15:00:50+03:00
Техническая строительная экспертиза

Сотрудники ООО «НПСФ «Спецстройсервис» выполнят техническую строительную экспертизу зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На счету компании около 300 успешно проведенных строительных экспертиз по всей России, начиная с 1991 года.

Независимая техническая экспертиза зданий направлена на выявление дефектов и повреждений, которые были допущены при строительных, ремонтных работах, а также на контроль ошибок на этапе проектирования или подсчета сметы.

Проводим экспертизу безопасности промышленных, жилых, административных, малоэтажных и высотных зданий. Над составлением экспертного заключения в нашем штате работают: 2 профессора, 5 кандидатов наук и сотрудники, удостоенные звания почетного строителя РФ.

Гарантированное качество работ подтверждается официальными отзывами, лицензиями и наградами.

В каких случаях необходима строительная экспертиза здания

Техническая экспертиза состояния здания или его элементов требуется, когда:

  • Обнаружены явные дефекты и разрушения в конструктивной части здания;

  • Заказчик имеет претензии к подрядчику по качеству выполнения работ: строительных, ремонтных или к качеству выполненного проекта;

  • Возникла потребность провести переоборудование здания;

  • Необходимо провести реконструкцию, капитальный ремонт;

  • Строительство здания возобновляется после заморозки;

  • Выявлены нарушения функционирования инженерного оборудования;

  • Добросовестность исполнителя вызвала иные подозрение у заказчика.

Экспертное заключение позволяет:

  • Определить текущее техническое состояние объекта и безопасность его эксплуатации.
  • Выявить нарушения и отступления от действующих норм в проекте, при строительстве или ремонтных работах.
  • Проверить соответствие итоговой стоимости строительных работ сметной документации.
  • Выяснить, пригодно ли здание/сооружение для использования,  отвечает ли его эксплуатационному назначению.
  • Проверить целостность проектной и исполнительной документации.
  • Собрать основания для решения юридических споров, таких как, например, раздел недвижимого имущества.
  • Получить иную информацию об объекте.

Виды технической экспертизы зданий и сооружений

Обратившись в нашу компанию, вы можете заказать экспертизу состояния зданий следующих видов:

  • техническая, на выявление аварийности;
  • проектной и сметной документации;
  • перед приобретением недвижимости.

Экспертиза на определение аварийности может быть выполнена в виде комплексного обследования технического состояния здания.

При необходимости можно провести экспертизу безопасности отдельных несущих конструкций: перекрытий, стен, кровли, колонн, а также ограждающих конструкций и фасадов.

Стоимость строительной экспертизы зданий

Точная цена проведения строительной экспертизы в Санкт-Петербурге по вашему объекту, определяется после составления ТЗ и вводной оценки документации по объекту. Уточнить стоимость вы можете, позвонив нам.

Этапы проведения экспертизы

Общий порядок оказания услуг по экспертизе в ООО «НПСФ «Спецстройсервис» осуществляется этапами:

Технический алгоритм строительной экспертизы состояния здания обычно выглядит так:

1. До подписания договора специалист составляет техническое задание. Еще на этом этапе мастер может выехать на объект для предварительной оценки состояния конструкций.

2. Договор подписан, мы тщательно изучаем исходную техническую документацию при ее наличии. Здесь важно определить: особенности проекта, срок эксплуатации, год возведения, проводимые ремонтные работы, наличие предыдущих заключений и другую информацию по объекту. Если исходных данных недостаточно, в перечень работ могут включаться замеры помещений и конструкций и составление поэтажных планов.

3. Цели экспертизы и состав работ определены, мастер выезжает для проведения визуального обследования с фотофиксацией повреждений, а также для детального обследования, которое включает измерение прочности, ширины раскрытия трещин, степень отклонения и прогибов конструкций, отбор образцов для лабораторного исследования и многое другое.

4. Данные собраны, далее проводится обработка результатов и расчет конструктивных элементов здания. Поверочными расчетами проверяется фактическая несущая способность конструкций.

5. Составление заключения о проведении технической экспертизы. Подробно описывается фактическое состояние объекта, прикладываются расчеты и графическая часть, составляются выводы и рекомендации по безопасной эксплуатации и необходимости проведения ремонтных работ.

Для чего проводится строительная экспертиза зданий и сооружений

Экспертное заключение позволяет:

  • Определить текущее техническое состояние объекта и безопасность его эксплуатации.

  • Выявить нарушения и отступления от действующих норм в проекте, при строительстве или ремонтных работах.

  • Проверить соответствие итоговой стоимости строительных работ сметной документации.

  • Выяснить, пригодно ли здание/сооружение для использования,  отвечает ли его эксплуатационному назначению.

  • Проверить целостность проектной и исполнительной документации.

  • Собрать основания для решения юридических споров, таких как, например, раздел недвижимого имущества.

  • Получить иную информацию об объекте.

Техническая строительная экспертиза
Техническая строительная экспертиза

Состав экспертного заключения

Отчет включает в себя:

  • титульный лист и содержание документа;
  • результаты обследования конструкций здания;
  • поверочные расчеты;
  • чертежи и дефектные ведомости;
  • фотографии повреждений;
  •  заключение и рекомендации;
  • список нормативной документации;
  • копии лицензий и допусков к работам;

Также могут включаться дополнительные пункты по согласованию с заказчиком.

Действующие нормы и правила

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Преимущества строительной экспертизы в ООО «НПСФ «Спецстройсервис»

Успешно провели техническую экспертизу более, чем для 300 объектов в Санкт-Петербурге и всей России с 1991 года.

Заказать проведение строительной экспертизы

Наши лицензии и допуски к работам по строительной экспертизе

СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!